プレジデント桜坂

  • 福岡県福岡市中央区谷一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 12階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,380万円
41.1万円/㎡
相場
2,306万円
39.8万円/㎡
1,186
1,933
2,680
3,427
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,680万円
33.3万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレジデント桜坂
2,380万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 57.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,380万円41.1万円4階 57.96㎡ 2LDK南東
2025/12/272,480万円42.8万円4階 57.96㎡ 2LDK南東
2025/08/222,480万円31.3万円2階 79.14㎡ 3LDK南
2025/01/111,998万円25.2万円4階 79.14㎡ 2LDK南東
2024/06/202,498万円31.6万円4階 79.14㎡ 2LDK南東
2024/04/012,580万円32.6万円4階 79.14㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
プレジデント桜坂
福岡市中央区谷一丁目
桜坂駅4分 2,380万円41.1万円57.96㎡2LDK4階 / 12階建 南東1975年26戸SRC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2023/12/01グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,220万円31.4万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 西1978年15戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/12/18ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,980万円33.8万円58.59㎡2LDK5階 / 5階建 西1974年39戸RC
2025/10/29東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,000万円32.7万円61.12㎡3LDK8階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2025/09/02ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 1,560万円30.9万円50.56㎡1LDK4階 / 7階建 西1974年65戸RC
2023/07/29ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,480万円36.4万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年10戸RC
2023/08/24サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 2,880万円41.5万円69.33㎡1LDK2階 / 5階建 東1978年11戸RC
2024/08/01東洋マンション西公園
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 3,200万円44.7万円71.55㎡1SLDK8階 / 9階建 北東1979年18戸SRC
2025/08/26ロマネスク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅14分 3,190万円45.4万円70.22㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年16戸RC
2026/01/09サンポートハイツ
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 2,680万円43.5万円61.56㎡2LDK10階 / 10階建 北東1974年48戸SRC
2025/03/07マンション鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅10分 1,980万円31.6万円62.63㎡2LDK7階 / 7階建 南1973年29戸RC
2023/11/29大濠パークハイツ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅8分 2,780万円39.8万円69.86㎡2LDK6階 / 10階建 南西1974年69戸SRC
2025/07/20サンハイツ舞鶴
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅7分 2,290万円35.1万円65.19㎡2LDK9階 / 11階建 東1974年56戸SRC
2024/10/13シャンボール舞鶴
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅5分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東1979年36戸SRC
2024/10/18秀和舞鶴レジデンス
福岡市中央区舞鶴一丁目
赤坂駅10分 2,480万円41.8万円59.31㎡2LDK5階 / 9階建 南東1974年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.1%上昇、福岡市中央区では29.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して7.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.3万円/㎡
前年比+14.1%
福岡市中央区
44.4万円/㎡
前年比+29.1%

マンション概要

マンション名プレジデント桜坂
所在地福岡県福岡市中央区谷一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年月1975年
階数12階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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